Een verhoging van het garantiebedrag van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van 265.000 naar 350.000 euro, zal de dynamiek op de woningmarkt weer op peil brengen.
Bijna de helft van woningbezitters zegt dat een verhoging van het garantiebedrag zal betekenen dat de door hen gewenste woning binnen bereik komt. Dat meldt De Hypotheker op basis van een online peiling op zijn eigen website, waaraan tot nu toe ongeveer 1.000 bezoekers hebben meegedaan.
Ontstoppingsmiddel
Volgens directeur Bas Millenaar is het nu de hoogste tijd voor maatregelen die de doorstroming in Nederland weer op gang brengen. “Als we niets doen, ontwikkelt zich een prop in de woningmarkt. Starters zien, onder de huidige omstandigheden, hun kans schoon toch in aanmerking te komen voor een koopwoning. Maar dan moeten huidige woningbezitters wel doorstromen”, aldus Millenaar.
Zittenblijvers
“Die woningeigenaren momenteel voor een deel al zitten, blijkt ook uit deze peiling. Als we niets doen dan zal dat massaal gebeuren en gaat de woningmarkt helemaal op slot. Doorstromers zoeken in veel gevallen in de prijsklasse tussen 250 duizend en 400 duizend. Die hebben nu niets aan de NHG. Wij zouden het een gemiste kans vinden als het kabinet nu weer niets zou doen aan de NHG. Verhogen van het garantiebedrag naar 350 duizend euro is een zeer goed ontstoppingsmiddel om deze aangroeiende prop in de huizenmarkt net op tijd weg te krijgen”, aldus Millenaar.
Binnen een jaar terugverdiend
Met de NHG betaalt de consument een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,6 procent. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro’s voordeel. Bij het afsluiten van NHG betaalt de consument eenmalig 0,45 procent over het hypotheekbedrag. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft de hypotheekeigenaar deze kosten binnen een jaar terugverdiend.”
